梅州乐家嘉便利店开店指南 | 高手选址不传之秘二）

怎么*？
 3.0门店*政策
1.迷你店整店投入13万，返还7.2万
2.标准店整店投入17万，返还10.8万
?3.升级店整店投入23万，返还14.4万? ? ? ? ? ?
?4.旗舰店整店投入30万，返还18万
适用地区：广州，深圳，佛山，东莞，中山，惠州，珠海，梅州，河源，清远，肇庆，江门，韶关


10、蹲点：
通过一天里的不同时间段蹲点，看看店铺有没有生意，看的越久心里越有底，你没有把握就继续蹲点。

11、咨询：
找做店时间久的人，专业的群里人，把自己了解的情况说明，找参考意见。

12、查进货：
如果是连锁公司，销售可以作假，但是进货是做不了假的，通过6A=x+x+x，算出每天大概的销售额，盈利，衡量要不要接店。

13、6A=x+x+x：
假如这个店的毛利是百分之20，一个月30天，一天做A的营业额可以赚多少钱，**个X是房租，*二个x是水电，*三个x是每个月的预估收入，那么就是营业额*20%*30=房租+水电+收入，比如你找了一个房租4500，水电1500，想收入一个月8000的店，你做多少才能达到这个目标呢，就可以算出A，假如A=3500，如果你感觉或者了解以后，这个店做不到3500，只有2500，你i还做吗，这个公式是用来衡量做不做的。

14、发财树：
15、长在店门口，不耽误出行，还可以为门店提供阴凉，不会让门店里温度过高，门口可以坐人乘凉。

15、看老板：
有的人不会看店，不会选址，但是会看人，和老板接触一下，听听说什么，就判断有多少真实的，判断接不接。

16、周围门店：
看看周围有没有小店，小店 就是自己进货，自己经营的店，这样的店降价无底线，离得太近容易死缠烂打，你自己考虑。

17、看仓库，满陈列：
生意好进货多，仓库东西多，门店摆放的东西多，看起来满满当当，反之，你自己想想。

18、别冲动：
别看到一个店，了解了两天就交大笔定金，你的钱没投进去，就还是你的钱，你就继续 有选择权，如果你贸然投进去，想再出来那是不可能了，所以不要冲动，宁愿**，不要选错。

19、固定人流，流动人流：
固定人口为你的营业额打底，就是就算流动人口都不来了，固定人口还可以撑着我的店不倒，看店的时候看看周围300米以内，我的固定人口在哪里，流动人口在哪里。

20、问周围
这个店生意好不好，为啥转让，有的时候在周围问问就问出来了，可以问出来很多东西，问不出来就拉倒，想别的办法。

21、查敏感商品
看看他店里的好卖的东西，卖的贵不贵，知道毛利高不高，看看日期新不新，可以知道生意如何，要多看几个单品，有的单品可能是店主的压货，造成的日期陈旧。
选址是个博大精深的问题，这个是皮毛，大家凑合着看吧，对选址认识的有多深，就代表他对便利店行业的理解有多深，这个有标准的一套，比如711选址什么的，给你都看不懂，还是参考这个吧。

22.找连锁便利店品牌
连锁便利店公司，尤其是**品牌，比如说乐家嘉便利店公司，广东乐家嘉连锁便利店有限公司是一家连锁品牌便利店公司，公司12年开**家分店，成立乐家嘉品牌，目前，乐家嘉便利店在广东省各地开设直营*店600多间分店，遍布各市镇区，服务于周边市民。*乐家嘉便利店风险小，返本快。乐家嘉便利店：统一装修，统一配送；战略指导，完善售后；系统管理，科学经营；全程退换，进退自如！从选址到开业全程为您服务。